Chưa thể bản hành bảng giá đất mới Tp.HCM trong tháng 9

Sở TN&MT Tp.HCM đã đưa ra dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020 của UBND TP quy định về bảng giá đất trên địa bàn vào cuối tháng 7/2024. Tuy nhiên, đến nay, bảng giá dất mới vẫn chưa ban hành, điều này gây ra không ít khó khăn cho người dân, trong việc giải quyết các hồ sơ nhà đất.

Tại Điều 17 Nghị định 71/2024 có quy định việc thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 gồm nhiều bước. Cụ thể, bước 1 là lựa chọn đơn vị tư vấn giá đất (hiện TP đã lựa chọn Công ty Tư vấn thẩm định giá Hồng Đức).

Bước 2 là tổ chức thẩm định giá đất để điều chỉnh bảng giá đất. Theo đó, đơn vị tư vấn thẩm định giá đã phối hợp với UBND quận, huyện, Tp.Thủ Đức, các cơ quan đăng ký và cơ quan thuế để tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, huyện, tỉnh.

Bước 3, Sở TN&MT xây dựng dự thảo tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan; hoàn thiện dự thảo và báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất. Hiện nay, Sở TN&MT đã hoàn tất việc lấy ý kiến và hoàn thiện dự thảo và báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất. 

Bước 4 là Sở TN&MT đã có tờ trình gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Theo sở này do tính chất quan trọng và tác động lớn của bảng giá đất, UBND TP đã báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy TP, Ban cán sự Đảng HĐND, UBND TP. Đồng thời đã thực hiện bổ sung các hội nghị lấy ý kiến của các đối tượng bị ảnh hưởng.

Theo sở TN và MT, đến thời điểm này, UBND TP đã chỉ đạo Sở TN&MT tổng hợp, tiếp thu và giải trình các ý kiến góp ý thu thập được tại các hội nghị vào hồ sơ trình thẩm định phê duyệt bảng giá đất. Dự kiến trong tháng 9, Sở TN&MT sẽ hoàn tất nội dung trình bổ sung để Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP thực hiện việc thẩm định và trình UBND TP quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định.

Trước đó, bảng giá đất mới theo dự kiến sẽ ban hành vào tuần thứ 37 (từ ngày 9 đến 15-9), tuy nhiên hiện nay Hội đồng thẩm định giá đất TP đang thẩm định, vì vậy chưa thể ban hành như kế hoạch. Các bước tiếp theo đang được triển khai thực hiện để ban hành bảng giá đất sớm nhất có thể.

Hiện Hàng trăm giao dịch bất động sản trên địa bàn Tp.HCM đang ách tắc vì các cơ quan chức năng đang chờ bảng giá đất mới. Cả người dân và doanh nghiệp rất sốt ruột mong sớm được gỡ vướng.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng vừa có buổi làm việc với một số bộ, ngành, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) và các bên liên quan để lấy ý kiến đóng góp xử lý tình trạng vướng mắc của UBND Tp.HCM liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.

Theo đó, các đại biểu dự họp thống nhất rằng, Tp.HCM cần khẩn trương xây dựng và ban hành Bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng cho 11 trường hợp quy định tại khoản 1, Điều 159, Luật Đất đai 2024, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.