Bất động sản 7 ngày qua: Ngân hàng Nhà nước thông tin về chương trình đổi vàng lấy nhà

Thị trường logistics Việt Nam bùng nổ: Bất động sản công nghiệp "cháy hàng"

Báo cáo Waypoint 2026 của Cushman & Wakefield chỉ ra Việt Nam đang là tâm điểm dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Nhu cầu thuê kho xưởng tăng phi mã khiến tỷ lệ lấp đầy tại các vùng kinh tế trọng điểm chạm mốc kỷ lục, đẩy thị trường logistics bước vào giai đoạn tăng trưởng vàng.

Theo Cushman & Wakefield, nhu cầu thuê gia tăng, được thúc đẩy bởi thương mại điện tử, hoạt động sản xuất và dòng chảy thương mại khu vực, đang bắt đầu thu hẹp diện tích trống của thị trường bất động sản công nghiệp, qua đó định vị Việt Nam và khu vực Đông Nam Á nói chung trở thành một mắt xích ngày càng quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Nhu cầu tại Châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục được dẫn dắt bởi thương mại điện tử và sản xuất, trong đó Đông Nam Á hưởng lợi từ xu hướng khu vực hóa chuỗi cung ứng và dịch chuyển sản xuất khi các doanh nghiệp đa dạng hóa hoạt động tại nhiều thị trường. Các quốc gia như Việt Nam, Indonesia và Thái Lan đang ghi nhận hoạt động thuê ngày càng sôi động, qua đó củng cố vai trò là những trung tâm trọng yếu cho cả sản xuất và phân phối.

Đà tăng trưởng tại Việt Nam được hỗ trợ bởi hoạt động sản xuất, dòng vốn đầu tư định hướng xuất khẩu và sự mở rộng liên tục của tiêu dùng nội địa. Khi các doanh nghiệp thuê mặt bằng đa dạng hóa chuỗi cung ứng trong khu vực, nhu cầu đối với không gian logistic và công nghiệp tại Việt Nam ngày càng tập trung vào các vị trí kết nối thuận tiện với cảng biển, sân bay, đường cao tốc và các cụm sản xuất.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY>

>>

>>Việt Nam: Trung tâm tăng trưởng logistics năng động nhất Đông Nam Á

Việt Nam đang nổi lên như một trong những thị trường logistics năng động nhất Đông Nam Á trong bối cảnh các doanh nghiệp đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng và mở rộng mạng lưới sản xuất, phân phối trong khu vực, theo báo cáo Waypoint 2026 của Cushman & Wakefield.

Nhu cầu tại Châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục được dẫn dắt bởi thương mại điện tử và sản xuất, trong đó Đông Nam Á hưởng lợi từ xu hướng khu vực hóa chuỗi cung ứng và dịch chuyển sản xuất khi các doanh nghiệp đa dạng hóa hoạt động tại nhiều thị trường. Các quốc gia như Việt Nam, Indonesia và Thái Lan đang ghi nhận hoạt động thuê ngày càng sôi động, qua đó củng cố vai trò là những trung tâm trọng yếu cho cả sản xuất và phân phối.

Đà tăng trưởng tại Việt Nam được hỗ trợ bởi hoạt động sản xuất, dòng vốn đầu tư định hướng xuất khẩu và sự mở rộng liên tục của tiêu dùng nội địa. Khi các doanh nghiệp thuê mặt bằng đa dạng hóa chuỗi cung ứng trong khu vực, nhu cầu đối với không gian logistics và công nghiệp tại Việt Nam ngày càng tập trung vào các vị trí kết nối thuận tiện với cảng biển, sân bay, đường cao tốc và các cụm sản xuất.

>>>>> Xem thêm TẠI ĐÂY>

Tham vọng lấn sân bất động sản của loạt ông lớn ngoài ngành

Viettel, Hòa Phát, Hoa Sen, Kido, Tôn Đồng Á,… những doanh nghiệp có tên tuổi trong các lĩnh vực vừa đồng loạt có động thái cho thấy tham vọng tham gia thị trường bất động sản.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Viettel Construction lần đầu công bố kế hoạch tham gia phát triển nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang. Doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn hộ, tương đương khoảng 5% quy mô chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Chính phủ đang thúc đẩy.

Không chỉ Viettel Construction, hàng loạt doanh nghiệp ngoài ngành khác cũng đang tăng tốc bước vào lĩnh vực bất động sản.

Trước đó, Tập đoàn Hoa Sen cũng cho biết cổ đông đã ủy quyền cho Hội đồng quản trị lựa chọn và triển khai các ngành nghề tiềm năng, trong đó có hạ tầng giao thông, hạ tầng khu công nghiệp và nhà ở. Đáng chú ý, doanh nghiệp này đã ký kết với Liên đoàn Lao động TP HCM, cam kết triển khai ít nhất 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động, góp phần vào mục tiêu phát triển 200.000 căn nhà ở xã hội của thành phố đến năm 2030.

Trong khi đó, Tập đoàn Kido cũng công bố định hướng phát triển bất động sản theo chiến lược hợp tác với các đối tác có tiềm lực tài chính, thương hiệu và kinh nghiệm trong nước lẫn quốc tế nhằm cùng phát triển dự án.

Ở nhóm doanh nghiệp công nghiệp, Công ty CP Tôn Đông Á đầu năm nay đã thông qua nghị quyết thành lập công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với vốn điều lệ 80 tỉ đồng. Trước đó, doanh nghiệp này cũng từng mua lại 95% vốn của một chủ đầu tư dự án khu đô thị quy mô hơn 5,5 ha tại miền Trung. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết định hướng sẽ tập trung vào bất động sản gắn với công nghiệp, logistics hoặc phục vụ sản xuất thay vì dàn trải sang nhà ở thương mại.

Tại đại hội cổ đông mới đây, Tập đoàn Hòa Phát cũng tiếp tục nhắc tới chiến lược tham gia bất động sản với quan điểm thận trọng.

>>>>> Xem thêm TẠI ĐÂY>

Ngân hàng Nhà nước thông tin về chương trình chuyển đổi vàng mua nhà Vinhomes

Liên quan đến chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản được đăng tải trên các website và báo cáo của Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM), Ngân hàng Nhà nước vừa có thông báo trên Cổng thông tin điện tử chính thức.

Chiều ngày 29/5, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) có thông báo trên website chính thức (sbv.gov.vn) liên quan đến chương trình Doanh nghiệp hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản.

Theo đó NHNN cho biết, liên quan đến chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản được đăng tải trên các website và báo cáo của Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM), Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã yêu cầu Công ty VHM khi triển khai các chương trình liên quan đến giao dịch bất động sản phải đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan, bao gồm Luật các Tổ chức tín dụng, Pháp lệnh ngoại hối, Nghị định 24/2012/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 232/2025/NĐ-CP) và pháp luật về kinh doanh bất động sản, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng; tránh gây tác động bất lợi đến thị trường, doanh nghiệp và người dân, gây ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước.

>>>>> Xem thêm TẠI ĐÂY>

Giới trẻ và sự chuyển dịch trong quyết định mua nhà thời “bão giá”

Cách tiếp cận tài sản nhà ở đang thay đổi vì giá bán cao, chi phí sống tăng nhanh và sự thay đổi trong lối sống và tư duy thế hệ.

An cư lạc nghiệp từng là cột mốc trong hành trình trưởng thành. Nhưng với nhiều người trẻ thuộc thế hệ Millennial (nhóm nhân khẩu học sinh từ năm 1981 đến 1996. Nằm giữa Gen X và Gen Z, họ là thế hệ chuyển giao: có ký ức tuổi thơ không Internet nhưng lại trưởng thành trọn vẹn trong kỷ nguyên số bùng nổ) và Gen Z (nhóm nhân khẩu học sinh từ năm 1997 đến 2012. Là thế hệ "công dân kỹ thuật số" đầu tiên lớn lên cùng Internet và mạng xã hội) quyết định mua nhà ngày càng phân hóa do điều kiện thị trường.

Theo Avison Young Việt Nam, nguyên nhân đầu tiên là tốc độ tăng giá nhà đã vượt xa thu nhập. Trong 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã tăng lần lượt 72%, 50% và 34%, trong khi thu nhập trung bình chỉ tăng 6–10%/năm. Đến cuối năm 2025, giá nhà đã cao gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân năm, theo ULI Asia Pacific Home Attainability Index 2025. Giá bán sơ cấp tiếp tục lập cột mốc mới, đạt trung bình khoảng 3.900 USD/m² tại TP.HCM và 3.950 USD/m² tại Hà Nội trong đầu quý 2.

Trong khi giá tăng nhanh, nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, phân khúc dưới 1.500 USD/m², lại suy giảm kéo dài. Hầu hết sản phẩm mở bán tại TP.HCM (trước sáp nhập) trong quý 1 thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Điều này khiến người trẻ rơi vào thế bế tắc: không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không mua nổi nhà ở thương mại trong nội đô.

>>>>> Xem thêm TẠI ĐÂY>