Việc định giá bất động sản (BĐS) thế chấp tại các ngân hàng đang trở thành nhu cầu cấp thiết và là căn cứ quan trọng để ngân hàng quyết định lượng vốn cho vay cũng như phòng ngừa, giảm thiểu rủi ro tín dụng. Tuy nhiên hoạt động này cũng đang tồn tại những hạn chế khiến doanh nghiệp, cá nhân, hộ gia đình khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng.