Theo báo cáo trình bày tại Đại hội, lợi nhuận hợp nhất Tổng công ty - CTCP năm 2022 lãi 2.305 tỷ đồng, đạt 136% kế hoạch năm, lãi tăng 747 tỷ đồng so với thực hiện năm 2021. Trong đó lợi nhuận chủ yếu đến từ lĩnh vực vật liệu xây dựng và lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản.
Kết quả kinh doanh bất động sản 2022
Năm vừa qua, bất động sản thuộc công ty Mẹ tiếp tục thể hiện tốt vai trò dẫn dắt, đi đầu trong việc duy trì hiệu quả sản xuất kinh doanh, góp phần quan trọng cho Công ty Mẹ hoàn thành kế hoạch năm đã được ĐHĐCĐ thông qua. Lợi nhuận trước thuế của lĩnh vực đạt trên 1.600 tỷ đồng bằng 158% so với thực hiện năm 2021.
Về bất động sản khu công nghiệp và dịch vụ: Tổng công ty đã tập trung công tác đầu tư, kinh doanh với tổng số diện tích cho thuê hạ tầng khu công nghiệp cả năm đạt gần 157 ha. Tập trung nguồn lực triển khai công tác chuẩn bị đầu tư, đặc biệt là đền bù giải phóng mặt bằng (đạt 288 ha), thi công hạ tầng đồng bộ để đáp ứng yêu cầu đất sạch cho công tác kinh doanh.
Đã khởi công mới 1 khu công nghiệp (Thuận Thành I - Bắc Ninh), đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật được 123 ha (diện tích sẵn sàng cho thuê là gần 93 ha).
Cùng với đó, công ty đã và đang triển khai khảo sát nghiên cứu một số địa điểm để phát triển các khu công nghiệp mới, trong đó đã và đang triển khai thành lập các Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp tại Thái Nguyên, Hưng Yên.
Về nhà ở và khu đô thị, triển khai nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp Đồng Văn IV, Phú Hà; khu nhà ở xã hội 9,8ha tại Yên Phong - Bắc Ninh; nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp Kim Chung - Hà Nội; khởi công mới dự án nhà ở công nhân tại khu công nghiệp Đông Mai.
Tiếp tục triển khai đầu tư nhà ở thương mại và bất động sản nghỉ dưỡng; triển khai các bước chuẩn bị đầu tư, tham gia đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư. Tiếp tục triển khai Dự án khu du lịch sinh thái cao cấp Vẫn Hải giai đoạn 1 với diện tích 35ha theo dự án đã được phê duyệt. Tiếp tục khảo sát, tìm kiếm phát triển các quỹ đất mới để đầu tư các khu nhà ở xã hội công nhân tại các địa phương có điều kiện phù hợp theo danh mục kế hoạch đầu tư.
Mục tiêu kinh doanh bất động sản 2023
Mục tiêu kế hoạch trong năm 2023 về lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản là tiếp tục đầu tư phát triển mở rộng quy mô trong các lĩnh vực:
Phát triển mới các khu công nghiệp tại các địa phương có lợi thế về đất đai, hạ tầng giao thông, nguồn điện, nước và chính sách thu hút đầu tư theo Kế hoạch đầu tư 2023 đặt ra.
Tăng cường tìm kiếm, hợp tác với các đối tác đủ năng lực tài chính, có lợi thế kinh doanh đầu tư các dự án thành phần tại các khu công nghiệp để gia tăng tiện ích, nâng đẳng cấp và thương hiệu các khu công nghiệp của Tổng công ty và khai thác đối đa hiệu quả quỹ đất: Nhà xưởng, kho bãi cho thuê; kinh doanh dịch vụ ăn uống, thương mại và các dịch vụ hạ tầng khác… đáp ứng tiêu chuẩn và khả năng cạnh tranh với các nhà đầu tư khu công nghiệp trong nước, nước ngoài; đón đầu và nắm bắt cơ hội xu thế chuyển dịch đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam.
Nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng theo kế hoạch đầu tư năm 2023 đặt ra, đặc biệt đáp ứng chương trình triển khai đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022 - 2030 đã được Bộ Xây Dựng giao tại Hội nghị thúc đẩy phát triển Nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp của Thủ tướng Chính phủ.
Giải đáp thắc mắc tại Đại hội đồng cổ đông về lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến “đi lùi” 44% từ 2.305,2 tỷ đồng xuống còn 1.300 tỷ đồng, Viglacera cho biết: năm 2022 mảng bất động sản đạt lợi nhuận hơn 300 tỷ, năm 2023 cơ cấu lợi nhuận mảng này chủ yếu đến từ nhà ở xã hội, lãi suất thấp dẫn đến tổng lợi nhuận trước thuế giảm. Cùng với đó, lĩnh vực sản xuất kính cũng gặp nhiều khó khăn, công ty đang xây dựng lộ trình với mong muốn từ nay tới cuối năm lĩnh vực này có thể tăng trưởng từ 9-10%.
Bên cạnh đó, Viglacera cũng đang tiến hành đẩy mạnh đầu tư ra nước ngoài, phấn đấu trở thành công ty đa quốc gia.
.jpg "VARS: Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề môi giới thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản")
