Việt Nam sắp có thêm một khu đô thị lấn biển quy mô lớn

UBND tỉnh An Giang vừa ban hành hai quyết định quan trọng về giao đất và cho thuê đất đối với Công ty Cổ phần Phú Cường Hoàng Gia để triển khai dự án Khu đô thị Phú Cường Phú Quý. Đây là một trong những dự án lấn biển quy mô lớn tại khu vực phường Rạch Giá và xã Bình An.

Tổng diện tích đất được giao và cho thuê theo hai quyết định này đạt khoảng hơn 72,6 ha.

Cụ thể, tại phường Rạch Giá, tổng diện tích đất là gần 70 ha. Trong đó, 31 ha được giao làm đất ở đô thị (bao gồm nhà phố thương mại và biệt thự), hơn 5 ha được cho thuê làm đất thương mại – dịch vụ, và 33 ha còn lại được giao để đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội như giao thông, công viên, y tế, giáo dục.

Tại xã Bình An, tổng diện tích là hơn 3 ha, gồm 1,1 ha đất ở nông thôn (nhà phố thương mại), 1.445,7 m2 đất thương mại – dịch vụ và gần 1,7 ha đất hạ tầng. Cả hai quyết định đều do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Công Thức ký ban hành và có hiệu lực ngay.

Đáng chú ý, cơ quan chức năng quy định việc truy thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với phần diện tích bãi bồi, đất có mặt nước ven biển đã được lấn trước đó. Tại phường Rạch Giá, diện tích thuộc diện truy thu là gần 94.000 m2 (gồm đất ở đô thị và đất thương mại – dịch vụ), trong khi tại xã Bình An là 899 m2. Thời gian tính truy thu từ ngày 31/12/2024 đến thời điểm quyết định có hiệu lực.

Khu đô thị Phú Cường Phú Quý được định vị là dự án lấn biển tại khu vực Tây Nam TP. Rạch Giá (nay là phường Rạch Giá, tỉnh An Giang), với quy mô tổng thể gần 100 ha.

Dự án hướng tới phát triển tổ hợp đô thị sinh thái ven biển hiện đại, trong đó không gian xanh và mặt nước chiếm tỷ lệ lớn. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phú Cường Hoàng Gia, thuộc hệ sinh thái Phú Cường Group.

Bên cạnh phân khúc thương mại, dự án cũng  phát triển nhà ở xã hội. Gần đây, Sở Xây dựng An Giang đã công bố mở bán đợt 1 với khoảng 751 căn nhà liền kề trên diện tích hơn 52.300 m2 (các lô S1–S10), với mức giá dao động từ 1,39 đến 1,71 tỷ đồng mỗi căn.