Theo số liệu công bố từ Ngân hàng Nhà nước, 9 tháng đầu năm nay, dư nợ tín dụng bất động sản tiêu dùng chỉ tăng 4,6%, trong khi dư nợ bất động sản kinh doanh tăng trưởng lên tới 16% so với hồi đầu năm.
Bàn luận về mức chênh lệch này, TS Vũ Đính Ánh khẳng định tín dụng cho bất động sản hiện nay rất lớn. Trong con số gần 15 triệu tỷ tổng tín dụng nền kinh tế, thì bất động sản chiếm hơn 3 triệu tỷ, chiếm tỷ trọng là 21% tổng dư nợ của nền kinh tế.
Ngoài ra, trong hệ thống 30 Ngân hàng TMCP cho vay bất động sản, có những ngân hàng dành mức độ tập trung cực lớn cho bất động sản.
Mặc dù, tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản tiêu dùng thấp hơn so với tín dụng cho kinh doanh nhưng tổng tín dụng cho bất động sản hiện nay vẫn cao.
Cũng theo TS Vũ Đính Ánh, tín dụng cho bất động sản gồm 2 bộ phận: thứ nhất là dành cho các nhà phát triển, kinh doanh bất động sản; thứ hai là các nhà đầu tư cá nhân, nhỏ lẻ - đây chính là đối tượng được gộp vào tín dụng tiêu dùng như sửa nhà, mua sắm nhà mới…
Còn theo quan điểm của ông Phan Lê Thành Long, Chuyên gia tài chính, sáng lập kênh Tài chính & Kinh doanh, nhìn vào tổng thể, tín dụng bất động sản thời gian qua chủ yếu là tập trung dành cho các nhà kinh doanh, phát triển bất động sản.
"Chúng ta có thể thấy, năm 2024 hàng loạt các dự án mới được tung ra nhiều hơn so với năm 2023. Sau những khoản vay được tập trung vào các chủ đầu tư để phát triển dự án thì mới đến vay mua bất động sản cho cá nhân rục rịch trở lại, chủ yếu là tiền cọc, một số thì đi mua đất nền…", ông Thành Long nêu.
.jpg "Cụ bà 60 tuổi \"sập bẫy\" quảng cáo Facebook, mất trắng 11 tỷ đồng: Cảnh sát vào cuộc, hé lộ đường dây lừa đảo tinh vi, 99% số tiền đã \"bốc hơi\"")
