Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM có nhiều biến động, khu vực vùng ven tiếp tục khẳng định vai trò là điểm sáng nhờ nguồn cung ổn định và mức giá phù hợp với người mua.
Dữ liệu từ Dat Xanh Services – FERI cho thấy, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh, tỷ lệ hấp thụ tăng cao theo quý và giá bán cũng có xu hướng tăng lên,…
Lượng mua giảm mạnh từ khách hàng Trung Quốc và Nga, cùng với chính sách siết tín dụng của các ngân hàng khiến thị trường căn hộ chung cư ở Thái Lan mất nhiệt.
Nguồn cung sơ cấp mới tại Tp.HCM vẫn chủ yếu tập trung tại khu Đông Tp.HCM. Sức cầu tăng nhiệt song so với giai đoạn trước, dự án có mức giá dễ chịu gần như rất hiếm.
Nhờ có quỹ đất lớn và hạ tầng hoàn thiện, các dự án căn hộ tại thị trường Bình Dương liên tục công bố ra thị trường trong năm 2023. Chưa dừng lại ở đó, dự báo thị trường bất động sản “sát nách” TP.HCM này sẽ cung ứng hàng chục nghìn căn hộ ra thị trường vào đầu năm 2024.
Ngoại trừ phân khúc căn hộ đón nhận một số tín hiệu tích cực hơn so với năm 2022, hầu hết các phân khúc còn lại sụt giảm đáng kể về nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường.
Hiện nay, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) có 9 khu công nghiệp, thu hút hơn 120.000 lao động trực tiếp với khoảng 5.000 chuyên gia, CEO, quản lý cấp cao đang làm việc tại các KCN địa phương. Thế nhưng, nơi đây đang thiếu nguồn cung nhà ở.
Trong quý 3/2023, thị trường chào đón 17 dự án mở bán trong quý vừa qua, với nguồn cung mới khoảng 4,542 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 72% nguồn cung mới, tương đương 3,270 căn, gấp 2.8 lần so với quý trước.
Ông David Jackson, Tổng Giám Đốc, Colliers (Vietnam) cho rằng, tình hình trầm lắng chỉ xảy ra ở một vài phân khúc cao cấp nhất định, vốn có giá bán cao nên kén người mua và đòi hỏi nguồn lực tài chính mạnh.
Quý 2 thị trường BĐS Đà Nẵng và vùng phụ cận đã đón nhận tín hiệu khả quan về nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường cải thiện so với quý 1/2023. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm 2022. Đáng chú ý, thị trường chỉ ghi nhận 1 dự án căn hộ được mở bán trong quý này.
Một dự án căn hộ tại Q.Bình Tân và huyện Bình Chánh (Tp.HCM) đã có hơn 50 giao dịch trong vòng 2 tuần. Dù đây là con số không quá đột biến so với trước đây, thế nhưng, tín hiệu phục hồi sức mua đã thấy rõ so với giai đoạn cuối năm 2022.
.jpg "Bùng nổ thị trường căn hộ “sát nách” TP.HCM")
.jpg "Tổng giám đốc Colliers: “Thị trường căn hộ cao cấp trầm lắng do giá bán cao, kén khách mua”")
