Thêm 1 doanh nghiệp bất động sản chưa thu xếp kịp nguồn tiền thanh toán trái phiếu

Vừa qua, Công ty CP Đầu tư Summer Beach (Summer Beach) đã có công văn gửi đến HNX về công bố công bố thông tin bất thường về chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu SUJCH2125001.

Cụ thể, lô trái phiếu SUJCH2125001 được Summer Beach phát hành hồi 30/12/2021. CTCP Đầu tư Summer Beach đã phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 48 tháng. Với kỳ hạn 48 tháng, khối lượng cổ phiếu phát hành là 150.000 trái phiếu; mệnh giá trái phiếu là 10 triệu đồng/trái phiếu. Tương đương với giá trị phát hành là 1.500 tỷ đồng.

Thêm 1 doanh nghiệp bất động sản chưa thu xếp kịp nguồn tiền thanh toán trái phiếu

Lãi suất kỳ đầu tiên phát hành trái phiếu cố định là 12,5%/năm. Lãi suất Trái Phiếu cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo được xác định theo nguyên tắc bằng “Lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh + biên độ tối thiểu 4,5%/năm” Lãi suất cơ sở là Lãi suất huy động tiết kiệm cá nhân trả sau kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng VCB, BIDV, Vietinbank và Agribank hoặc theo thỏa thuận với nhà đầu tư. Thông qua tổ chức lưu ký Công ty CP Chứng khoán Dầu Khí.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 001/2021-HDKT-SMB ngày 01/11/2021 giữa Công ty Cổ phần đầu tư Summer Beach và Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận thuộc “Dự án: Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương, tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tình Bình Thuận” Toàn bộ cổ phần đã hình thành/hình thành trong tương lai của các cổ đông Công ty Cổ phần đầu tư Summer Beach.

Theo đó, vì chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán Summer Beach chậm thanh toán số tiền 55,5 tỷ đồng cho trái chủ như kế hoạch là 30/3/2023. Phía doanh nghiệp này cho biết, ngày thanh toán dự kiến cho trái chủ “ngay khi TCPH thu xếp được nguồn trả nợ”.

Được biết, Summer Beach được thành lập vào năm 2017 với tên gọi ban đầu là Công ty CP Đầu tư Nova Audit và do Nova Group sở hữu 98% vốn. Trước đó, Summer Beach đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận (công ty con của Novaland) cùng kinh doanh xây dựng tại dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiết).

Thời gian qua, rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đã liên tục thông báo chậm trả lãi và gốc trái phiếu đến hạn. Trong danh sách 54 doanh nghiệp Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu trước đó, có rất nhiều doanh nghiệp lớn kinh doanh bất động sản như Novaland (NVL), Hải Phát (HPX), TTC Land (SCR), Nam Lan, Danh Khôi (NRC), Gotec Land, Bất động sản Hà An, Apec Land Huế … Mới nhất, có sự tham gia của các doanh nghiệp bất động sản như Công ty cổ phần Galactic Group, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại TP.HCM, …