Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố Kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước và thực hiện quy hoạch của UBND TP.HCM thời kỳ thanh tra từ 2015-2022. Tại Kết luận, TTCP đã nêu ra hàng loạt bất cập trong quy hoạch chung xây dựng TP HCM tỷ lệ 1/25.000, quy hoạch chung quận/huyện tỷ lệ 1/5.000, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đồng thời, việc tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch tại nhiều dự án trên địa bàn có nhiều sai phạm.
Theo kết luật của TTCP, Sở Xây dựng có Giấy phép số 218/GPXD ngày 26/11/2018 cấp cho Gotec Land được phép xây dụng công trình Chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ (tên thương mại Asiana Capella) tại số 184 Trần Văn Kiểu, Phường 10, Quận 6, tại Văn bản số 2402/SQHKT-QHKV1 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về chấp thuận Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình (gồm 19 tầng nổi + tầng kỹ thuật mải) và Giấy phép xây dụng số 218/GPXD của Sở Xây dụng (số tầng: 19 tầng không kể 02 tầng hầm và mái che thang) là thực hiện không đúng với quy định tại Mục 1.5.11 Quy chuẩn xây dựng 03:2012/BXD của Bộ Xây dựng; tuy không vượt về chiều cao tối đa nhưng thêm về số tầng cao (tầng kỹ thuật tum thang trên mái) so với quy định.
Dự án cũng chậm tiến độ so với quy định tại Quyết định số 5344/QĐ-UBND ngày 10/10/2017 của UBND Thành phố "Thời gian và tiến độ thực hiện: 03 năm kể từ thời điểm chấp thuận đầu tư”. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại dự án nhà ở thương mại theo quy định.
Kết quả thanh tra cũng phát hiện, theo văn bản thẩm tra thiết kế kỹ thuật phê duyệt của dự án với diện tích sàn xây dựng 2.271 m2, chiều cao 6,9m: bố trí các khu thương mại - dịch vụ - văn phòng tại tầng 03 với diện tích sàn 1.676,1 m2, chiều cao 6,3m; bố trí diện tích sàn thương mại - dịch vụ 1.384,6 m2 với diện tích ở 291,5 m2; bố trí 04 căn hộ tại tầng 4. Qua kiểm tra tại bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được thẩm định và phê duyệt các căn hộ thương mại, dịch vụ không phê duyệt bố trí hệ thống bếp trong căn hộ.
Tuy nhiên, thực tế một số căn hộ đang sử dụng có bố trí hệ thống bếp đế sinh hoạt trong căn hộ, kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng dạng officetel; bố trí thêm khu vui chơi trẻ em trên Tầng kỹ thuật mái + mái tum ngoài (diện tích turn 66 m2, chiều cao 5,95m) ngoài phòng kỹ thuật, kỹ thuật thang máy, bể nước mái đã được phê duyệt là thực hiện không đúng với quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014.
Theo tìm hiểu được biết, Goctec Land được thành lập vào tháng 03/2012, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Với trụ sở chính đặt tại số 28 – 30 Lam Sơn, P.6, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Việt Anh.
Tính đến ngày 10/9/2022, Công ty TNHH Nam Land sở hữu 50,748% vốn điều lệ của Gotec Land. Bản thân ông Nguyễn Việt Anh cũng nắm hơn 48% vốn điều lệ công ty này.
Sau nhiều năm phát triển, Gotec Land được biết đến là nhà phát triển bất động sản với hàng loạt dự án bất động sản nổi bật như Shizen Home, Saigon Asiana, Asiana Capella, Asiana Plaza Tân Phú, Asiana Palaza Bình Thạnh, Diamond Square, … xuất hiện tại nhiều tỉnh, thành như: TP.HCM, Đồng Nai, Khánh Hòa, Đà Nẵng,…
.png "Trung Quốc thúc giục Mỹ ‘ngay lập tức’ dỡ bỏ mức thuế mới, tuyên bố sẽ đáp trả quyết liệt")
.png "FPT khẳng định không bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế mới từ Mỹ")
