Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, trước mắt cần sửa ngay Nghị định 103, gỡ vướng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Về lâu dài, cần sửa Luật Đất đai 2024 để bãi bỏ quy định thu bổ sung tiền sử dụng đất.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) và một số chuyên gia vừa có đề xuất liên quan đến quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất; Chủ tịch HĐQT Mekong Group Kiều Xuân Nam sắp bỏ túi thêm 5,73 triệu cổ phiếu VC3; doanh nghiệp thành viên Vingroup làm dự án 10 tỷ USD tại Khánh Hòa;… là một số tin tức bất động sản nổi bật tuần qua.
“Tôi cho rằng, việc sửa đổi quy định về thu bổ sung tiền sử dụng đất tại Điều 257 cần phải làm ngay để khơi thông cho các dự án, tạo nguồn cung cho thị trường, giúp giảm giá nhà, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM khẳng định.
Theo ông Lê Hoàng Châu, nếu xác định hoàn toàn không phải lỗi của doanh nghiệp mà do yếu tố từ phía nhà nước, thì không nên thu bổ sung tiền sử dụng đất. Bởi cuối cùng người gánh chịu là người mua nhà, người mua sản phẩm bất động sản, chứ không phải chủ đầu tư.
Các chuyên gia cho rằng, quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất tạm tính là chưa hợp lý bởi nhiều trường hợp việc chậm xác định giá đất không phải xuất phát từ doanh nghiệp mà do chậm trễ của cơ quan nhà nước.
Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản. Thậm chí kể cả khi đã nộp tiền sử dụng đất rồi, vẫn có nhiều rủi ro, mà đôi khi doanh nghiệp không lường trước được.
Novaland (NVL) đã có sự chuẩn bị về dòng tiền để thực hiện các nghĩa vụ tài chính, với mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cho cư dân thuộc cụm dự án trung tâm TP.HCM của công ty trong năm 2025.
Theo PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức pháp lý cơ bản về tài sản định giá, thẩm định giá và nội dung của pháp luật thuế.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Việc công khai thông tin đất đai trên cổng thông tin điện tử (TTĐT) của chính quyền cấp tỉnh và cấp huyện đã có sự cải thiện đáng kể sau 4 vòng đánh giá từ năm 2021 đến năm 2024.
Điều 151 Luật Đất đai 2024 có nêu: đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.
Sau điều chỉnh quy hoạch, tiền sử dụng đất của Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (Hải Phòng) là khoảng 17.794 tỷ đồng. Số tiền này tăng thêm 6.854 tỷ đồng so với trước (10.940 tỷ đồng).
Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị VARS phối hợp với Bộ này nghiên cứu, đề xuất “Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”, trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ TN&MT hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị định theo ý kiến góp ý của các Bộ, ngành địa phương, tổ chức, cá nhân liên quan, gửi Bộ Tư pháp thẩm định theo đúng quy định pháp luật liên quan, trình Chính phủ xem xét trước 10/3/2025.
