Về lộ trình triển khai Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi, Thử trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, dự kiến đầu tháng 5 báo cáo Chính phủ xem xét thông qua các Nghị định liên quan đến 2 dự án Luật.
Chung cư mini sẽ được cấp "sổ hồng" nếu đáp ứng đủ các quy định, chính sách pháp luật. Tuy nhiên, cơ quan quản lý sẽ siết lại việc đầu tư xây dựng chung cư mini.
Xung quanh câu chuyện về chung cư mini quản hay cấm và nhu cầu bức thiết của loại hình này tại các đô thị lớn. Các chuyên gia và các đại biểu Quốc hội đều khẳng định, nhu cầu thực tế của người dân cần phải được bảo đảm nhưng dứt khoát không hợp thức hóa những sai phạm của chung cư mini ở trong Luật Nhà ở.
Tại phiên họp Chính phủ chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 4 năm 2023 đang diễn ra, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhận định Nhiều nội dung của Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) còn vướng mắc phải tích cực rà soát, sửa đổi.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư, bởi đây là vấn đề nhạy cảm, hệ trọng, có tác động sâu rộng đến đời sống xã hội.
Tại phiên họp lần thứ 21, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định “chốt lại”, quá trình thảo luận, các ý kiến cơ bản đề nghị không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư.
Theo Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ Quốc Việt Nam, Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cần tiếp tục rà soát kỹ các quy định nhằm đảm bảo tính hợp hiến và tương thích.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các cơ quan chức năng nên xem xét lại các quy định trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trên cơ sở đối chiếu tính thống nhất với Bộ Luật Dân sự và Luật Đất đai.
Chính phủ vừa có yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo Luật Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bảo đảm tăng cường quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Bình luận với MarketTimes, Chủ tịch HoREA cho rằng dù Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) không còn sử dụng các khái niệm trực tiếp nhưng về bản chất vẫn giữ quan điểm sở hữu nhà chung cư có thời hạn.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, nếu quy định về niên hạn sở hữu chung cư có thể dẫn đến nhiều người sẽ bỏ lựa chọn nhà chung cư để chuyển sang mua biệt thự, nhà phố khiến giá bị đẩy lên cao.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng khẳng định, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi không nêu thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao nhiêu năm mà theo chất lượng công trình.
Theo HOREA, cần sớm xem xét sửa đổi khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở 2014 nhằm khắc phục tình trạng “lệch pha cung cầu, lệch pha phân khúc thị trường” và kéo giảm giá nhà, tiến tới bình ổn giá nhà.
