Cụ thể, 770 ha đất nằm trong danh mục dự án thu hồi đất nằm tại 8 quận, huyện để triển khai các dự án khu đô thị, nhà xã hội tập trung. Huyện Đông Anh có nhiều dự án nhất với 5 khu đô thị, theo sau là Mê Linh, Sóc Sơn, Thanh Trì với hai dự án mỗi huyện.
Danh sách bổ sung hai khu nhà ở xã hội tập trung, gồm dự án Green Link City tại huyện Đông Anh và khu nhà xã hội tại lô đất HH4 tại quận Long Biên.
Về kinh phí bố trí bồi thường, giải phóng mặt bằng, các dự án ngoài ngân sách do chủ đầu tư bố trí theo tiến độ đầu tư. Còn dự án thuộc ngân sách cấp huyện sẽ do các quận, huyện, thị xã bố trí.
Nhiều tín hiệu tích cực cho nguồn cung nhà ở tại Hà Nội
Sau nhiều năm khan hiếm các dự án nhà ở, từ 2025, thị trường Hà Nội được dự báo đón thêm nguồn cung chung cư, nhà xã hội dồi dào. Tại báo cáo thị trường công bố mới đây, Hãng dịch vụ tư vấn bất động sản Savills cho biết nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội sẽ tăng mạnh từ 2025.
Cụ thể, khoảng 25.200 căn hộ sẽ ra mắt thị trường trong năm nay. 70% thị phần đến từ các dự án đại đô thị với phân khúc hạng B chiếm chủ yếu.
Từ năm 2026 trở đi, Savills dự báo khoảng 70.000 căn từ 91 dự án sẽ được mở bán. Phần lớn nguồn cung sơ cấp đến từ khu vực vùng ven như Đông Anh, Hoài Đức và Hoàng Mai.
Đà tăng này tiếp diễn từ năm 2024 - thời điểm kết thúc chu kỳ khan hiếm chung cư Hà Nội sau nhiều năm. Cả năm ngoái, thị trường Thủ đô ghi nhận gần 25.000 căn hộ mới ra mắt, cao nhất trong vòng 5 năm, chủ yếu đến từ hai khu đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm) và Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm). Riêng quý IV, số lượng sản phẩm mới tăng mạnh 146% theo quý và hơn 350% theo năm.
Đà tăng trên cũng được nhiều đơn vị nghiên cứu ghi nhận. Hãng dịch vụ bất động sản CBRE cho biết số lượng chung cư mở bán mới tại Hà Nội trong 2024 tăng gấp ba lần so với năm trước đó. Đây cũng là nguồn cung mở bán theo năm cao nhất kể từ 2020.
Đơn vị này dự báo số lượng căn hộ mới tại Thủ đô ước đạt hơn 31.000 căn trong 2025, cao hơn cả năm ngoái. Nguồn cung mới có xu hướng mở rộng ra khu vực phía Nam (quận Hoàng Mai), phía Đông (quận Long Biên) và phía Tây (huyện Đan Phượng).
"Năm 2025 sẽ khởi đầu chu kỳ mới của thị trường nhà ở khi nguồn cung ngày càng dồi dào, thúc đẩy sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư", CBRE nhận định.
Về nguồn cung nhà xã hội tại Thủ đô cũng có xu hướng cải thiện. Năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Thành phố cũng rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, với 2.000 căn hộ mỗi khu. Trong đó, 2-3 khu sẽ được bố trí xây nhà ở công nhân gần các khu công nghiệp.
Mới đây, liên danh Handico - Viglacera cũng cho biết sẽ khởi công khu nhà xã hội với 1.104 căn tại huyện Đông Anh, Hà Nội đầu tháng 3/2025.
Theo đó, giữa tháng 2/2025, TP. Hà Nội đã giao 2,4 ha tại ô đất ký hiệu CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh cho liên danh Handico - Viglacera để xây dựng dự án nhà ở xã hội.
Được biết, khu nhà CT3 sẽ gồm 3 tòa chung cư cao 12 tầng và 1 tum. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 109.410 m2 và 15.660 m2 hầm. Chủ đầu tư cho biết sẽ khởi công dự án vào đầu tháng 3/2025. Dự án nhà xã hội này có thể hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2026 với 1.104 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.900 người.
.png "Vàng nóng bỏng tay nhưng nguyên tắc kinh điển của Warren Buffett đang gióng hồi chuông cảnh báo: ‘Hãy sợ hãi khi người khác tham lam’")
.png "Bitcoin rơi thẳng đứng, thủng mốc 90.000 USD khi nỗi lo bủa vây nhà đầu tư")
