Hà Nội có 14 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh: Vinhomes ở Đông Anh chiếm 1/3 số căn hộ

Theo đó, tính từ đầu năm đến ngày 24/10/2024, Hà Nội có tổng số 14 dự án với 12.341 căn hộ đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh gồm các loại hình như cao tầng, thấp tầng và thương mại dịch vụ. 

Dự án có số căn nhiều nhất được phép mở bán là nhà ở thấp tầng tại các ô đất thấp tầng ký hiệu A4-TT01 đến A4-TT59; A5- TT01 đến A5-TT33; A7-TT01 đến A7-TT36 của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (huyện Đông Anh) với 4.147 căn thấp tầng, chiếm 1/3 số lượng căn hộ đủ điều kiện kinh doanh đợt này. Dự án do Công ty cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (VEF), công ty con của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Tiếp đến là các dự án do Công ty Ánh Sao, Bất động sản TCO và Đầu tư xây dựng Thái Sơn làm chủ đầu tư thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) với hơn 6.450 căn trong đó 5.123 là căn hộ cao tầng và căn hộ thương mại dịch vụ là 35.

Một dự án tiếp theo là khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River cũng đủ điều kiện kinh doanh, với khoảng 955 căn cao tầng và 60 căn thấp tầng. Dự án này nằm tại ô đất ký hiệu CT01 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland.

Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, toàn thị trường Hà Nội có khoảng 83.000 giao dịch bất động sản nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2024. Kết thúc quý III/2024, thị trường căn hộ mở mới tại Hà Nội ghi nhận mức giá trung bình đạt gần 80,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 7,6% so với quý trước.

Mức giá căn hộ chuyển nhượng trung bình toàn Hà Nội đạt gần 55 triệu đồng/m2 (đã bao gồm toàn bộ phí dịch vụ, thuê theo quy định của pháp Luật), tăng 4% so với quý trước, đặc biệt tại hai dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tăng tới 10%.

Dù giá neo ở mức cao, lượng giao dịch chung cư vẫn tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giao dịch căn hộ sơ cấp 9 tháng đầu năm 2024 đạt 21.100 căn, tăng 205% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, giao dịch chuyển nhượng cao tầng khoảng 25.200 căn, và 30% giao dịch tập trung chủ yếu tại hai đại đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City.