Theo đơn vị nghiên cứu, tại các thị trường giao dịch ảm đạm, chủ đầu tư đang âm thầm 'giảm giá kỹ thuật' bằng các chính sách chiết khấu để kích cầu, Tuy nhiên, thị trường chung chưa xuất hiện xu hướng giảm giá trên diện rộng.
Thủ tướng yêu cầu trong tháng 2 phải khẩn trương vận hành sàn giao dịch vàng, đồng thời thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa và thành lập trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.
Chủ trì và phát biểu chỉ đạo tại Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, hoàn thiện hồ sơ đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 1/2026.
Không nhằm thay thế các sàn tư nhân, dự kiến Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý được kỳ vọng trở thành “nguồn dữ liệu gốc” của thị trường.
Lo ngại sẽ làm tăng biên chế và ngân sách Nhà nước, trùng lặp chức năng với các cơ quan hiện có, HoREA đề xuất chưa thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm Giao dịch Bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, dự kiến vận hành từ năm 2026. Khi mô hình này đi vào hoạt động, người dân có thể nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) chỉ sau 2 ngày làm việc.
Bộ Xây dựng đang tiến hành các công tác chuẩn bị hướng đến viêc thành lập Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập để ổn định thị trường chống đầu cơ, thổi giá.
Bộ Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam để nghiên cứu và xây dựng một số cơ chế hỗ trợ hành nghề, trong đó đáng chú ý là đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị VARS phối hợp với Bộ này nghiên cứu, đề xuất “Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”, trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount dự báo, trong năm 2025, lượng giao dịch thổ cư tại Hà Nội sẽ đạt khoảng 41.000 - 43.000 giao dịch. Trong đó, Hà Đông, Long Biên và Gia Lâm dự kiến tiếp tục là những khu vực có lượng giao dịch lớn nhất.
Theo báo cáo về Nhà ở và thị trường bất động sản quý 4 năm 2024 trên địa bàn tỉnh Hà Nam, có 2.081 giao dịch gồm 2.066 lô đất nền và 15 căn nhà ở riêng lẻ, không ghi nhận giao dịch chung cư, trong khi quý 3 đạt 494 lô đất nền và 24 căn nhà riêng lẻ.
Một số dự án căn hộ hạng sang tại Thủ Thiêm hay dinh thự tại quận 9 có giá hàng trăm tỉ đồng mỗi căn vẫn được môi giới “chốt deal” trong thời điểm cận Tết.
Các đơn vị không đủ điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng sẽ gỡ bỏ trên trang thông tin điện tử của Sở và báo cáo Bộ Xây dựng để gỡ đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đây là ví dụ Bà Hồ Thị Thu Mai, Giám đốc Nhà ở ngay khẳng định môi giới bất động sản không đủ khả năng để "khuấy đảo" thị trường, khiến giá bất động sản tăng "phi mã" trong thời gian vừa qua.
.jpg "HoREA đề xuất chưa thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản")
