Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 12 đã chính thức khởi động ngày 2/4/2026, đánh dấu cột mốc 12 năm liên tiếp tôn vinh các dự án và doanh nghiệp bất động sản xuất sắc trong nước. Trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh và sàng lọc mạnh mẽ, mùa giải năm nay không chỉ mang ý nghĩa vinh danh, mà còn phản ánh sự chuyển dịch sâu sắc về chất lượng, tiêu chuẩn và định hướng phát triển của toàn ngành.
Theo ban tổ chức, lễ trao giải cấp quốc gia dự kiến diễn ra vào ngày 16/10/2026 tại TP.HCM, trong khi các đại diện xuất sắc sẽ tiếp tục tranh tài tại vòng chung kết khu vực châu Á tổ chức tại Bangkok vào tháng 12 cùng năm. Cổng đăng ký đã chính thức mở, với hạn chót nộp hồ sơ là ngày 31/7/2026. Các hoạt động khảo sát thực địa sẽ diễn ra từ cuối tháng 8 đến giữa tháng 9.
Mùa giải năm nay khởi động trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn “giảm nhiệt có kiểm soát”. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá một số phân khúc đã điều chỉnh nhẹ trong quý I/2026. Cụ thể, giá đất nền tại Hà Nội giảm khoảng 4% so với cuối năm 2025, trong khi nhà riêng tại TP.HCM cũng ghi nhận mức giảm khoảng 2%.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định, thậm chí tăng trưởng mạnh. Lượng tìm kiếm căn hộ tại Hà Nội tăng tới 50% sau Tết, còn nhu cầu nhà riêng tại TP.HCM tăng khoảng 36%. Điều này cho thấy dòng tiền đang dịch chuyển rõ nét, từ đầu cơ sang các sản phẩm phục vụ nhu cầu thực tế.
Xu hướng này cũng phản ánh áp lực ngày càng lớn đối với các dự án phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính hoặc mang tính đầu cơ cao. Ngược lại, những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí tốt và đáp ứng nhu cầu ở thực tiếp tục giữ được sức hút.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô còn nhiều biến động, đặc biệt khi giá vàng liên tục dao động mạnh, câu hỏi “nên giữ tiền ở đâu” tiếp tục được đặt ra. Tại sự kiện ra mắt giải thưởng, ông Bạch Dương – Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng mỗi kênh đầu tư đều có chu kỳ riêng, nhưng bất động sản vẫn thể hiện lợi thế rõ rệt về dài hạn.
Theo dữ liệu 10 năm (2015–2025), vàng có thể tăng mạnh trong các giai đoạn bất ổn nhưng cũng trải qua nhiều thời kỳ đi ngang. Trong khi đó, bất động sản không tạo ra các cú “sóng” ngắn hạn quá lớn, nhưng lại duy trì đà tăng trưởng ổn định và ít biến động hơn.
“Bất động sản là kênh tích lũy giá trị bền vững, nhờ vào nhu cầu ở thực luôn hiện hữu, cùng với quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng kéo dài,” ông Bạch Dương nhận định.
Một điểm mới đáng chú ý của mùa giải 2026 là việc mở rộng và bổ sung nhiều hạng mục giải thưởng nhằm phản ánh đúng xu hướng phát triển của thị trường. Các hạng mục mới bao gồm: Nhà phát triển căn hộ xuất sắc, Nhà phát triển nhà ở xuất sắc, Dự án căn nhà đầu tiên xuất sắc, Dự án nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe xuất sắc và Dự án nhà máy/kho bãi xuất sắc.
Bên cạnh đó, các tiêu chí liên quan đến ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) cũng được đẩy mạnh, với các danh hiệu như Nhà phát triển khu đô thị bền vững, Nhà phát triển thương mại bền vững hay Doanh nghiệp có tác động xã hội nổi bật. Điều này cho thấy ngành bất động sản Việt Nam đang dịch chuyển rõ rệt theo hướng phát triển bền vững, chú trọng hơn đến chất lượng sống và trách nhiệm xã hội.
Sự kiện ra mắt giải thưởng được tổ chức tại TP.HCM với sự tham gia của nhiều lãnh đạo và chuyên gia đầu ngành. Đại diện Kohler nhấn mạnh rằng bất động sản không chỉ là các công trình vật lý, mà còn đóng vai trò định hình trải nghiệm sống và giá trị dài hạn cho cộng đồng. Đây cũng là xu hướng đang ngày càng rõ nét khi thị trường chuyển từ “xây dựng sản phẩm” sang “kiến tạo chuẩn sống”.
Ông Jules Kay – Tổng Giám đốc Giải thưởng Bất động sản Châu Á PropertyGuru – cho biết mục tiêu của mùa giải thứ 12 là nâng chất lượng dự án bất động sản Việt Nam lên một tầm cao mới, trong bối cảnh thị trường đang dần hoàn thiện về pháp lý và chính sách. Những cải thiện về khung pháp lý và môi trường đầu tư đang củng cố niềm tin vào triển vọng tăng trưởng dài hạn của thị trường Việt Nam.
Ở góc độ chuyên môn, Hội đồng giám khảo khẳng định sẽ tiếp tục duy trì tiêu chuẩn đánh giá khắt khe, đồng thời mở rộng phạm vi để phản ánh sự đa dạng của thị trường, từ phát triển dự án, thiết kế cho đến các yếu tố bền vững. Điều này không chỉ giúp nâng tầm chất lượng giải thưởng mà còn góp phần định hình các chuẩn mực mới cho ngành.
Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ sàng lọc, giải thưởng năm nay được xem là cơ hội để các doanh nghiệp tái định vị thương hiệu và khẳng định năng lực. Không còn là cuộc chơi của những dự án mang tính đầu cơ ngắn hạn, thị trường hiện nay đang ưu tiên các chủ đầu tư có chiến lược dài hạn, sản phẩm chất lượng và khả năng thích ứng với biến động.
.jpg "CapitaLand, Gamuda Land, Phú Long thắng lớn tại giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 11")
