Dù Luật Đất đai đã quy định rõ việc xác định giá đất phải dựa trên các cơ sở dữ liệu quốc gia và nguyên tắc thị trường, nhưng trên thực tế, nguồn thông tin này gần như trống rỗng. Sự thiếu thốn, manh mún và bất đồng bộ về dữ liệu đầu vào đang đẩy các địa phương lẫn đơn vị tư vấn rơi vào thế "bế tắc".
