Dù lợi nhuận năm 2022 sụt giảm đến 67%, Đất Xanh vẫn tham vọng làm đại dự án 100-200ha trong năm 2023

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2022. Trong đó, Chủ tịch HĐQT Lương Trí Thìn có đôi lời gửi đến quý cổ đông. 

Ông Thìn cho biết, năm 2022, DXG đã đưa vào sử dụng khu căn hộ - văn phòng hạng sang St. Moritz (TP. Thủ Đức, TP.HCM), đẩy mạnh thi công đúng tiến độ khu căn hộ Opal Skyline (TP. Thuận An, Bình Dương) và đại dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai).

Chủ tịch Đất Xanh cho biết thêm: “Bên cạnh việc triển khai đầu tư xây dựng trên quỹ đất hiện có, Đất Xanh tiếp tục mở rộng quỹ đất sạch để chuẩn bị nền tảng vững chắc, phục vụ cho tầm nhìn phát triển những khu đô thị quy mô lớn trong tương lai”.

Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần năm 2022 của Đất Xanh sụt giảm 45% so với năm 2021, đạt 5.511 tỷ đồng. Lợi nhuận cả năm 2022 chỉ đạt 534 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ. 

Theo đánh giá trong báo cáo thường niên, hoạt động kinh doanh công ty không thể nằm ngoài sự vận hành của nền kinh tế, đặc biệt đối với ngành nghề đặc thù như bất động sản, gắn liền với sự phát triển của kinh tế vĩ mô trong nước cũng như thế giới.

Tổng kết năm 2022, Ban điều hành Công ty đã chịu áp lực lớn khi phải vận hành các hoạt động kinh doanh trong bối cảnh tình hình kinh tế vĩ mô nhiều bất lợi, tác động tiêu cực và trực tiếp lên thị trường bất động sản, áp lực cân đối giữa duy trì đội ngũ và tối ưu hóa chi phí hoạt động. Kết quả kinh doanh năm 2022 không thuận lợi, không đạt được các mục tiêu của Đại hội đồng cổ đông đề ra. 

Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng. 

Về hoạt động đầu tư, ông Thìn cho biết năm 2023, Đất Xanh tận dụng nguồn tài chính hiện tại để M&A các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, có thể triển khai nhanh trong 2023-2024 và tập trung tại khu vực có mức đô thị hóa cao. Đối với các dự án trung và dài hạn cần trải qua quá trình đền bù giải phóng mặt bằng mất nhiều thời gian và chi phí, Tập đoàn chủ động giãn tiến độ thực hiện.

Tiếp đến, tìm kiếm quỹ đất quy mô từ 100-200ha có pháp lý tốt để thực hiện dự án Đại đô thị, sẵn sàng mở bán năm 2024-2025. Cuối cùng, DXG đẩy mạnh đầu tư vào Khu công nghiệp nhằm đón đầu làn sóng FDI và chủ trương của Chính phủ, đồng thời, tạo thu nhập thường xuyên.

Về hoạt động tài chính, Tập đoàn sẽ tập trung vốn cho dự án triển khai ngay, hoặc trong ngắn hạn. Thúc đẩy nguồn thu từ hoạt động bán hàng thông qua mở bán dự án mới càng sớm càng tốt. Kiểm soát cán cân nợ vay và duy trì chi phí vốn ở mức hợp lý trong bối cảnh lãi suất tăng cao. 

Bên cạnh đó, đẩy mạnh phát triển các kênh huy động vốn mới để hạn chế tăng trưởng dư nợ như BCC, bán sỉ dự án/cổ phần công ty dự án/dự án thành phần. Rà soát lại tiến độ thực hiện triển khai các dự án trung và dài hạn nhằm giãn dòng chi cho các dự án chưa thể đem lại dòng thu trong ngắn hạn, đặc biệt là các dự án cần nguồn tiền lớn để đền bù giải phóng mặt bằng.