Doanh nghiệp địa ốc “kín tiếng” 3 năm tuổi hút 2.500 tỷ đồng trái phiếu ngay lần phát hành đầu tiên

Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Minh (Bất động sản Trường Minh) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu TRM32501 với giá trị 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 8,95%/năm.

Cụ thể, lô trái phiếu TRM32501 được phát hành tại thị trường trong nước, với đối tượng chào bán là cá nhân chuyên nghiệp và tổ chức chuyên nghiệp, cùng khối lượng 25.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng, giá trị phát hành 2.500 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này được phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 08/9/2025. Như vậy, ngày đáo hạn sẽ là ngày 08/9/2026.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo.

Tổ chức lưu ký cho lô trái phiếu này là CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) và tổ chức liên quan là ngân hàng Techcombank (TCB).

Dữ liệu từ HNX cho thấy, đây là đợt phát hành trái phiếu lần đầu của Bất động sản Trường Minh.

Được biết, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Minh được thành lập vào ngày 30/8/2022, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của công ty đặt tại dự án khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên.

Hiện, vốn điều lệ của công ty là 3.501 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Chủ tịch Hội đồng Thành viên Ngô Văn Kiên.

Dù sở hữu vốn điều lệ “khủng” nhưng Bất động sản Trường Minh là một doanh nghiệp khá kín tiếng trên thị trường bất động sản. Đến thời điểm hoàn tất phát hành lô trái phiếu TRM32501 với giá trị 2.500 tỷ đồng kể trên, doanh nghiệp địa ốc này mới vừa hơn 3 tuổi.

Dữ liệu từ Hiệp Hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho thấy, có 37 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá 39.357 tỷ đồng và 6 đợt phát hành ra công chúng trị giá 6.332 tỷ đồng trong tháng 8/2025. Lũy kế 8 tháng đầu năm, giá trị phát hành riêng lẻ trái phiếu doanh nghiệp là 311.725 tỷ đồng và giá trị phát hành ra công chúng là 47.785 tỷ đồng.

Trong đó, nhóm ngân hàng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 73%, tương ứng giá trị phát hành 262.442 tỷ đồng. Đứng thứ 2 là nhóm bất động sản với 17%, tương ứng giá trị phát hành 61.117 tỷ đồng.