Thủ tướng: Chiến dịch Quang Trung chiến thắng giòn giã
Chủ trì và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị tổng kết "Chiến dịch Quang Trung" thần tốc xây dựng lại, sửa chữa nhà ở cho các hộ dân bị thiệt hại do bão, lũ tại Miền Trung vừa diễn ra, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu rõ, đến ngày hôm nay, chúng ta có thể tự tin khẳng định "Chiến dịch Quang Trung" mặc dù không có tiếng súng nhưng đã "tốc chiến, tốc thắng", không những "chiến thắng" mà còn "chiến thắng giòn giã". Đây không chỉ là niềm vui, niềm hạnh phúc của các hộ dân bị mất nhà, hư hỏng nhà trong đợt thảm họa thiên tai tại miền Trung ruột thịt vừa qua, mà đã hòa vào thành niềm vui chung của đất nước, của dân tộc ngay trước thềm Đại hội XIV của Đảng và dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ.
Chỉ sau 1,5 tháng triển khai Chiến dịch Quang Trung, toàn bộ 34.759 nhà ở bị hư hỏng đã được sửa chữa để người dân trở về sinh hoạt bình thường trước ngày 31/12/2025; toàn bộ 1.597 nhà bị sập, đổ, lũ cuốn trôi đã được xây dựng lại để người dân có mái nhà kiên cố, chuẩn bị đón xuân năm mới trước thời hạn 2 tuần.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Giá căn hộ Hà Nội tăng hơn 200% sau 5 năm: Đà tăng chậm lại nhưng khó giảm
Theo Savills, trong vòng 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội tăng trung bình khoảng 26% mỗi năm và hiện cao hơn hơn 200% so với năm 2019. Bước sang năm 2026, mặt bằng giá được dự báo tiếp tục đi lên, dù tốc độ tăng có xu hướng chậm lại trước những thay đổi về pháp lý và nguồn cung.
Trong cả năm 2025, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận sự cải thiện rõ rệt cả về nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ vẫn đứng ở mức cao. Nguồn cung mới đạt mức cao nhất so với cùng kỳ trong 5 năm trở lại đây (giai đoạn 2021–2025), dù vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm 2019. Diễn biến này duy trì sự phục hồi rõ ràng của hoạt động giao dịch trên thị trường.
Trong khi nguồn cung và thanh khoản cải thiện, mặt bằng giá bán đã ghi nhận mức tăng mạnh trong thời gian dài. Trong vòng 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội tăng trung bình khoảng 26% mỗi năm và hiện cao hơn hơn 200% so với năm 2019.
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội, bước sang năm 2026 giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng, song mức tăng có thể thấp hơn so với giai đoạn trước.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Nan đề giá nhà vẫn đang đi tìm lời giải
Theo nhận định của giới chuyên gia và cả nhà quản lý, giá nhà đang tăng nhanh hơn đáng kể tốc độ tăng thu nhập của người dân đặt ra vấn đề cần có chính sách từ cấp vĩ mô để điều tiết.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong năm 2025, giá giao dịch căn hộ chung cư tăng phổ biến từ 20-30% so với năm 2024, trong đó một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 40%, tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.
Đánh giá về diễn biến của giá nhà đất vừa qua, ông Phạm Trung Quân, Giám đốc R&D CTCP Đầu tư Nam Long, nhận định xu hướng giảm giá nhà là nhu cầu bức thiết của thị trường, song gần như không thể thực hiện trong bối cảnh hiện nay. Nguyên nhân là toàn bộ chi phí đầu vào đều tăng mạnh, từ vật liệu xây dựng đến chi phí đất đai.
Theo các chuyên gia, để góp phần kéo giảm giá nhà, cần triển khai 3 giải pháp quan trọng gồm: Tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân đô thị và giảm chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí giá đất; đồng thời có chính sách hạn chế đầu cơ.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng, trước hết, cần tập trung tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn cho có 2.890 dự án đang bị ách tắc. Bên cạnh đó, phải tạo điều kiện cho doanh nghiệp được tiếp cận quỹ đất một cách công bằng, thông qua việc thực hiện Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm cho phép nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở (hoặc đang có quyền sử dụng đất khác không phải là đất ở) để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, rút ngắn thủ tục hành chính.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Hết thời đầu cơ, lướt sóng bất động sản
Theo các chuyên gia, với những quy định mới, tình trạng đầu cơ, lướt sóng bất động sản sẽ từng bước “không còn đất diễn”.
Từ 1/3/2026, quy định mới yêu cầu định danh bất động sản được dự báo là cơ sở quan trọng để triển khai các chính sách quản lý thuế, hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng.
Cụ thể, quy định nêu mỗi bất động sản như nhà riêng lẻ, chung cư, sản phẩm trong dự án sẽ có mã định danh điện tử riêng trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, nhìn nhận thị trường đang bước vào "quá trình thanh lọc" sau giai đoạn dòng tiền đầu cơ tăng mạnh từ giữa năm. Áp lực lãi suất gia tăng từ đầu quý IV/2025 cùng đà chững lại của giá chuyển nhượng đã tác động trực tiếp đến tâm lý nhà đầu tư.
Tâm lý thận trọng của nhà đầu tư thể hiện rõ khi các số liệu cho thấy giao dịch chung cư sụt giảm từ cuối năm ngoái.
Báo cáo của One Mount Group chỉ ra thị trường Hà Nội có khoảng 6.100 giao dịch chuyển nhượng bất động sản trong tháng 11/2025, giảm 18% so với tháng trước. Đà giảm mạnh nhất ở phân khúc chung cư với khoảng 3.100 giao dịch thứ cấp, sụt 22% theo tháng.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
Nghị quyết nêu rõ, trong thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo và triển khai nhiều nhiệm vụ: Ban hành 22 Nghị quyết, 12 Chỉ thị, Quyết định, Công điện về phát triển nhà ở xã hội; Thủ tướng Chính phủ cũng đã chủ trì các Hội nghị toàn quốc để triển khai thực hiện phát triển nhà ở xã hội… với nhiều giải pháp, nhiệm vụ cụ thể, quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
.jpg "Lịch chốt quyền cổ tức tuần 19-23/1: Tỷ lệ cao nhất 1.200%")
.png "Nga đón tin vui chưa từng có ngay tại láng giềng Việt Nam")
