ĐHCĐ Vinhomes: Doanh số bán hàng cao kỷ lục nhờ bán lẻ và bán lô lớn tại các đại đô thị, năm 2023 sẽ triển khai loạt Nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa

Năm 2022 ghi nhận doanh số bán hàng cao kỷ lục

Phát biểu tại đại hội, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Vinhomes cho biết năm 2022 là một năm nhiều thách thức với thị trường bất động sản Việt Nam, Vinhomes là chủ đầu tư hiếm hoi trên thị trường ra mắt và mở bán thành công hai Đại dự án lớn là Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3, đưa giá trị hợp đồng ký mới và doanh số chưa bàn giao của Vinhomes trong năm 2022 ở mức cao kỷ lục.

Cụ thể, kết thúc năm 2022, Vinhomes đã bán thành công gần 31 nghìn căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại với tổng giá trị hơn 128,2 nghìn tỷ đồng, bao gồm cả bán lẻ và bán lô lớn, tăng 62% so với năm 2021 và vượt kế hoạch 7%. Doanh số chưa bàn giao lần đầu đạt mức 107,6 nghìn tỷ đồng, tăng 105% so với thời điểm cuối năm 2021.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất năm 2022 đạt 62.393 tỷ đồng, đóng góp chính là doanh thu từ hoạt động bán hàng và bàn giao các Đại dự án Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính vượt kế hoạch đề ra, đạt 81.406 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế năm 2022 đạt 38.643 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế năm 2022 đạt 29.162 tỷ đồng, hoàn thành 97% kế hoạch năm 2022. Trong năm 2022, Công ty đã thực hiện nộp trên 35.830 tỷ đồng vào Ngân sách Nhà nước. Đây là những kết quả kinh doanh ấn tượng trong bối cảnh thị trường thách thức và nguồn cung khan hiếm.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Công ty đã hoàn thiện và bàn giao hơn 19 nghìn căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại, tiếp tục khẳng định chất lượng dịch vụ, tốc độ triển khai cũng như uy tín của Vinhomes đối với khách hàng.

Trong năm 2022, Vinhomes cũng chính thức tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội với thương hiệu Happy Home với các dự án đã được động thổ tại Thanh Hóa, Quảng Trị.

Mảng bất động sản công nghiệp trong năm qua cũng ghi nhận những chỉ dấu tích cực, trong bối cảnh hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ và Việt Nam tiếp tục là điểm sáng trong khu vực về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước goài (FDI).

Ngoài ra, Vinhomes hợp tác với Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI ra mắt sản phẩm hợp tác đầu tư Fantasy Home, mở ra cơ hội để các nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản thấp tầng sôi động với các sản phẩm của Vinhomes.

Năm 2023 sẽ triển khai xây nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa

Chia sẻ về kế hoạch năm 2023, Chủ tịch Vinhomes Phạm Thiếu Hoa chia sẻ Vinhomes dự kiến sẽ tiếp tục triển khai mở bán các quỹ căn còn lại của hai Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 , kết hợp với quỹ căn còn lại tại Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Công ty sẽ tiếp tục tập trung giám sát chất lượng, đẩy nhanh tiến độ thi công để nhanh chóng bàn giao các sản phẩm đến người mua nhà theo đúng tiến độ, từ đó ghi nhận kết quả kinh doanh vững chắc cho năm 2023 (tại thời điểm cuối năm 2022, Vinhomes ghi nhận doanh số chưa bàn giao kỉ lục 107,6 nghìn tỷ đồng).

Về hoạt động phát triển dự án, Công ty sẽ tiếp tục nghiên cứu và cho ra mắt các dự án Đại đô thị xanh, thông minh mới trong năm 2023, tùy thuộc vào tình hình thị trường. Đồng thời, Vinhomes cũng sẽ linh hoạt đưa ra các chính sách thu hút cư dân về ở sớm, hình thành các cộng đồng cư dân đông đúc và tạo tiền đề tốt cho việc bán hàng.

Bên cạnh đó, phát triển nhà ở xã hội thương hiệu Happy Home tiếp tục là một trong những trọng tâm phát triển của Vinhomes. Với mục tiêu kiến tạo những khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống và làm thay đổi quan niệm về nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tại các địa phương, sau khi động thổ 2 dự án tại Thanh Hóa và Quảng Trị, năm 2023 Vinhomes sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.

Trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Công ty sẽ đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý và xây dựng hạ tầng để sẵn sàng ký kết với các đối tác ngay khi các dự án khu công nghiệp/cụm công nghiệp đi vào hoạt động.

Năm 2023, Vinhomes dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững và hoàn thành các chỉ tiêu kinh doanh năm 2023. Theo đó, Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu năm 2023 đạt 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng.

Phần Q&A:

Cổ đông: Hiện nay, thị trường khó khăn nhiều chủ đầu tư có xu hướng giảm giá. Vậy chủ trương sắp tới của Vinhomes thế nào, thưa HĐQT?

Ông Nguyễn Đức Quang - Phó Tổng Giám đốc Vinhomes: Hiện nay các dự án của Vinhomes đều đạt từ 70% tỷ lệ lấp đầy cư dân về ở. Vinhomes luôn đưa thêm các chương trình hậu bán hàng để khuyến khích cư dân về ở như chương trình “Tổ ấm yên vui”.

Thời gian vừa qua thị trường khó khăn, một số chủ đầu tư có hiện tượng giảm giá căn hộ nhưng đối với Vinhomes chúng tôi không bao giờ có chủ trương giảm giá giảm phẩm bởi cách làm của Vinhomes là cách làm riêng, các dự án của chúng tôi luôn luôn nâng cấp tiện ích mang lại giá trị cho cư dân sinh sống. Vì thế, giá trị của bất động sản Vinhomes luôn tăng lên, không có chuyện giảm giá.

Cổ đông: Vì sao năm 2022 công ty không chia cổ tức?

Bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng Giám đốc Vinhomes: Năm 2023 được dự báo là năm khó khăn vì thế Vinhomes cần nguồn vốn chuẩn bị cho giai đoạn đầu tư trung và dài hạn. Vinhomes cũng cần khoản dự phòng để phát triển. Đây là lý do vì sao Vinhomes không chia cổ tức trong năm 2022.

Cổ đông: Xin HĐQT cho biết tiến độ các dự án tại Làng Vân (Đà Nẵng), Hạ Long Xanh (Quảng Ninh), Đông Anh hay Đan Phượng (Hà Nội)?

Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Vinhomes: Năm 2023, việc triển khai các đại dự án lớn phụ thuộc vào tình hình thị trường. Những dự án lớn Vinhomes đang hoàn thành thủ tục gồm dự án Cần Giờ (TPHCM), Làng Vân (Đà Nẵng), Hạ Long Xanh (Quảng Ninh), Đông Anh hay Đan Phượng (Hà Nội). Các dự án này có thể bán hàng trong năm 2024 khi thủ tục pháp lý hoàn chỉnh.

Về nhà ở xã hội, các dự án tại Thanh Hóa và Quảng Trị có thể được mở bán trong quý 4. Còn các dự án khác vẫn đang trong quá trình làm thủ tục và đang triển khai. 

Tiếp tục cập nhật!