Tốc độ tăng giá nhanh, giá vốn khởi điểm hợp lý,… là lý do khiến đất nền vùng ven từng được ví như kênh đầu tư “sinh lời” hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Song, sự trầm lắng kéo dài của thị trường địa ốc đã đẩy kênh đầu tư này vào tình trạng ế ẩm.
Giá một lô đất ven đô thời điểm hiện nay giá khoảng dưới 1 tỷ đồng, so với giá một căn hộ nhà ở xã hội tại trung tâm khoảng 500 - 600 triệu đồng thì người dân muốn sở hữu đất nền và tích lũy xây nhà. Đó là nhận định của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh trong báo cáo mới đây.
“Cắt lỗ” đã trở thành “từ khoá” cho những bài đăng tải tìm khách của môi giới đối với loại hình đất nền ở vùng ven Hà Nội. Mức giá hạ nhiệt từ 5-10% diễn ra ở nhiều khu vực như Đông Anh, Gia Lâm, thậm chí có thể lên tới 30%.
Trái ngược với diễn biến sôi động trong giai đoạn 2016-2021 khi làn sóng đầu tư đổ dồn vào cuối năm thì hiện tại, thị trường đất nền ven đô đang trở nên ảm đạm, vắng bóng người đến xem đất.
