Chủ dự án Alma Resort Cam Ranh sạch nợ trái phiếu dù kinh doanh lỗ lớn nghìn tỷ đồng

Thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường (Vịnh Thiên Đường) tiếp tục ghi nhận tình hình kinh doanh bết bát, khi báo lỗ hơn 831 tỷ đồng trong năm tài chính 2022. Năm tài chính 2021, doanh nghiệp kinh doanh mô hình sở hữu kỳ nghỉ này cũng báo lỗ hơn 701 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong 2 năm tài chính 2021 và 2022, Vịnh Thiên Đường đã báo lỗ hơn 1.532 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của Vịnh Thiên Đường là -1.575 tỷ đồng, giảm gần 1.000 tỷ đồng so với đầu năm (-663 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là -3,67 lần, tương ứng 5.780 tỷ đồng. Dù kinh doanh bết bát, vốn chủ sở hữu -1.575 tỷ đồng nhưng Vịnh Thiên Đường đã sạch nợ trái phiếu vào cuối năm 2022.

Trước đó, trong năm 2019 và 2022, Vịnh Thiên Đường đã phát hành thành công 3 lô trái phiếu tại thị trường trong nước, với giá trị hơn 600 tỷ đồng. Cụ thể, lô trái phiếu ALMA_BOND01_2019 được phát hành ngày 12/12/2019, kỳ hạn 1 năm, với giá trị 42,6 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm; lô trái phiếu ALMA_BOND02_2019 được phát hành vào ngày 03/1/2020, kỳ hạn 1 năm, với giá trị 166 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm; lô trái phiếu ALMA_BOND03_2020 được phát hành vào ngày 26/10/2022, kỳ hạn 2 năm, với giá trị 400 tỷ đồng, lãi suất 11,5%/năm.

Theo dữ liệu từ HNX, dù kinh doanh thua lỗ triền miên những Vịnh Thiên Đường đã chi trả lãi, gốc trái phiếu đúng theo kế hoạch. Đến ngày 26/10/2022, doanh nghiệp kinh doanh mô hình sở hữu kỳ nghỉ dưỡng này đã hoàn tất đáo hạn lãi, gốc các lô trái phiếu phát hành trước đó.

Được biết, Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường được thành lập vào tháng 2/2013, hiện trụ sở đặt tại Tầng 9, Tòa nhà Gold Coast, số 01 Trần Hưng Đạo, P.Lộc Thọ, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Chủ tịch HĐTV, Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Hồng Thắm (SN 1971).

Vịnh Thiên Đường được biết đến là đơn vị đầu tư và phát triển dự án Alma Resort Cam Ranh, có quy mô 30 ha tại Lô số D7A2, khu du lịch phía Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án Alma Resort Cam Ranh được khởi công xây dựng vào năm 2014, quy mô gồm 196 biệt thự, 384 căn hộ cao cấp, 14 khu vực ẩm thực, 12 bể bơi hướng biển. Sau nhiều năm được triển khai, dự án này đã chính thức được đưa vào vận hành hồi đầu năm 2020.

Đáng chú ý, theo giới thiệu Vịnh Thiên Đường không phải là công ty kinh doanh bất động sản. Lĩnh vực hoạt động chính của công ty này là kinh doanh mô hình sở hữu kỳ nghỉ.