Chỉ trong vòng 5 năm, hệ sinh thái APEC Group nổi lên như một "thế lực mới" khi triển khai gần 20 dự án bất động sản lớn

Hé mở về "thế lực mới" làm loạt BĐS nghỉ dưỡng

CTCP Tập đoàn Apec Group được thành lập ngày 24/11/2017, tiền thân là CTCP BG Group. Hiện đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Grand Plaza, số 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội.

Thời điểm mới thành lập, BG Group đăng ký quy mô vốn điều lệ 500 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đông gồm 3 cá nhân có địa chỉ thường trú tại Hà Nội, bao gồm: ông Nguyễn Hoàng Linh (sở hữu 65% VĐL), ông Phạm Duy Hưng (sở hữu 34,99% VĐL) và ông Lục Thanh Tùng (sở hữu 0,01% VĐL). Sau hơn 1 năm đi vào hoạt động, cập nhật tới tháng 12/2018, BG Group đã nâng vốn lên gấp đôi, đạt mức 1.000 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Tới cuối tháng 6/2020, ông Nguyễn Hoàng Linh (SN 1979) bất ngờ nhường vị trí Chủ tịch HĐQT BG Group cho ông Hán Kông Khanh (SN 1975). Sau đó, BG Group đổi tên thành APEC Group. Hiện, bà Trần Thị Đạt (SN 1991) giữ chức Chủ tịch HĐQT APEC Group kiêm người đại diện pháp luật. 

Theo giới thiệu, mục tiêu phát triển của APEC Group là thành lập một khối các doanh nghiệp thông qua sở hữu cổ phần, vốn góp hoặc liên kết khác. Với định hướng phát triển, đầu tư mạnh vào bất động sản nghỉ dưỡng, APEC Group và một số đơn vị thành viên định hướng phát triển mạnh dòng sản phẩm condotel. 

Trên thị trường bất động sản, APEC Group được biết đến là chủ đầu tư hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đình đám. Hiện doanh nghiệp đang triển khai loạt dự án như: Apec Mandala Wyndham Mũi Né, Apec Diamond Park Lạng Sơn, Apec Golden Palace Lạng Sơn, Apec Mandala Wyndham Huế, Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Apec Mandala Wyndham Hải Dương, Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi, Apec Aqua Park Bắc Giang, Apec Golden Valley Mường Lò, Apec Aqua Park Bắc Giang, Điềm Thuỵ Center Point, Cụm công nghiệp Apec Đa Hội, Apec Dubai Ninh Thuận...

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang chuẩn bị triển khai các dự án Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên, Apec Cao bằng, Apec Sầm Sơn Thanh Hoá.

Dù đã và đang chuẩn bị triển khai loạt dự án bất động sản “khủng”, tuy nhiên trong danh mục các dự án đã triển khai của APEC Group, doanh nghiệp mới chỉ xây dựng thành công 3 dự án bất động sản, và không gây được nhiều chú ý. Cụ thể: Dự án Apec số 5 Túc Tuyên, TTTM Ngã ba Bắc Nam và dự án Apec Mandala Hotel & Spa Bắc Ninh. Mới đây dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né cũng vừa được khánh thành, dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi đã hoàn thành giai đoạn 1.

Có thể thấy, việc liên tục triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn tại nhiều địa phương trên cả nước đã đưa tên tuổi của APEC Group trở thành một “thế lực mới” trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Liên tục thâu tóm quỹ đất

Không dừng ở đó, APEC Group còn mạnh tay đi "săn tìm quỹ đất". Đầu năm 2021, lãnh đạo Apec Group từng chia sẻ, dù dịch bệnh nhưng APEC Group vẫn tích cực tìm kiếm quỹ đất mới. Chính trong thời điểm dịch bệnh, cơ hội tìm kiếm quỹ đất lớn, đẹp, giá cả tốt lại dễ dàng.

Lãnh đạo của APEC Group từng cho biết, trong năm 2020, công ty đã nhanh chóng thâu tóm những dự án “đóng băng”, mua lại những quỹ đất với giá rẻ. Kế hoạch thâu tóm quỹ đất sẽ tiếp tục được triển khai trong thời gian tới. “Nếu như trước đây, chúng tôi phải đàm phán nhiều lần thì hiện tại quá trình giao dịch dễ dàng hơn, mức giá tốt hơn và nhiều cơ hội lựa chọn hơn. Khủng hoảng khiến nhiều doanh nghiệp không thể triển khai dự án. Họ sẵn sàng hạ mức giá thấp xuống”.

Còn với kế hoạch triển khai 10 triệu căn NOXH 5 sao, ông Nguyễn Quang Huy - Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Apec Group từng chia sẻ, tại Hải Phòng, đã tiên phong dùng gần 200ha đất của mình để kiến nghị Chủ tịch Quốc hội, TP Hải Phòng chấp thuận cho đầu tư "Khu đô thị An sinh xã hội 5 sao" nhằm cung cấp khoảng 80.000 căn hộ người dân TP Hải Phòng.

Tại TP Cần Thơ, hiện tại đã được TP Cần Thơ giao cho nghiên cứu khu đô thị 300ha bên đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy. Kiến nghị Thủ tướng xem xét phê duyệt cho chuyển đổi từ 60 -100 ha làm khu đô thị nhà ở xã hội 5 sao kiểu mẫu. 

Tại Thái Nguyên, kiến nghị Thủ tướng xem xét cho chúng tôi chuyển đổi 50ha đất trong quỹ đất 170ha khu Điềm Thụy B tại huyện Phú Bình do APEC đang làm chủ đầu tư để làm nhà ở xã hội 5 sao.

Tại TP Hà Nội, Tập đoàn Apec đề xuất đầu tư từ 500.000 đến 1.000.000 căn hộ NƠXH dựa trên quỹ đất đã được quy hoạch nêu trên và một số khu khác trong giai đoạn 2021 - 2025. 

Tại TP.HCM, Tập đoàn APEC tiên phong xin đề xuất đầu tư từ 1 – 2 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2025 dựa trên việc tiếp nhận các quỹ đất có sẵn, hoặc mua lại các quỹ đất các KCN rồi chuyển đổi làm nhà ở xã hội.

"Bơm tiền" triển khai các dự án ở Bắc Giang, Hòa Bình, Lạng Sơn

Mới đây, tại ĐHĐCĐ của API - công ty thuộc hệ sinh thái APEC Group, công ty cho biết chào bán riêng lẻ 40 triệu cổ phiếu và chào bán 84 triệu cổ phiếu ra công chúng nhằm huy động vốn rót vào các dự án bất động sản. Thời gian phát hành dự kiến trong năm 2023 - 2024.

Cụ thể, với kế hoạch chào bán riêng lẻ 40 triệu cổ phiếu, tổng số tiền huy động dự kiến 400 tỷ đồng sẽ được công ty dùng để đầu tư cho hai dự án Đồi Ngô tại tỉnh Bắc Giang (thông qua CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị HLC) và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng Kim Bôi tại tỉnh Hòa Bình (thông qua CTCP Thương mại và Du lịch Kim Bôi).

Còn chào bán 84 triệu cổ phiếu ra công chúng, dự kiến thu về hơn 840 tỷ đồng từ đợt chào bán ra công chúng, công ty sẽ trích 400 tỷ đồng để triển khai thi công xây dựng dự án Golden Palace Lạng Sơn.

240 tỷ đồng sẽ được trích để tăng vốn chủ sở hữu tại CTCP Apec Land Huế thông qua mua cổ phiếu phát hành riêng lẻ của công ty con này, nhằm thực hiện dự án Chung cư cao tầng HB1 - Sakura.

Còn lại hơn 200 tỷ đồng sẽ được công ty bổ sung vào vốn lưu động và trả nợ vay từ CTCP Lagoon Lăng Cô, CTCP Apec Land Huế.