BĐS 7 ngày qua: Giá đất, chung cư tiếp tục tăng, thuê trọ "nóng" mùa tựu trường

Giá đất, chung cư tiếp tục tăng, thuê trọ "nóng" mùa tựu trường

Tháng 8/2025, thị trường bất động sản Việt Nam có phần đi ngang hoặc giảm nhẹ, giá rao bán đất và chung cư trên cả nước vẫn kiên trì đà tăng mạnh trong 2 năm qua. Đặc biệt, phân khúc cho thuê bùng nổ, nhất là nhà trọ tại Hà Nội và TP.HCM, nhờ mùa tựu trường, trở thành điểm nhấn nổi bật trong tháng.

Cụ thể, trong 8 tháng đầu năm 2025, kinh tế vĩ mô Việt Nam tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng tích cực, theo số liệu của Cục Thống kê – Bộ Tài chính. Cụ thể, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm nay đã tăng 27,3% so với cùng kỳ năm 2024, ước đạt 26,14 tỷ USD. Tổng vốn FDI thực hiện ước đạt 15,4 tỷ USD, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng khách quốc tế tới Việt Nam trong giai đoạn này ước đạt 13,9 triệu lượt, tăng 21,7% so với cùng kỳ năm 2024. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tăng 9,4%, ước đạt 4.579 tỷ đồng.

Giữa bối cảnh kinh tế vĩ mô giữ nhịp tích cực, thị trường bất động sản cũng cho thấy những điểm sáng. Trong 8 tháng đầu năm, cả nước ghi nhận 3.543 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Xuất hiện mô hình nhà dưỡng lão bán trú cho người già

Khác với mô hình “nhà dưỡng lão toàn thời gian” , nơi người già sống hẳn tại cơ sở, mô hình “nhà dưỡng lão bán trú” cho phép người cao tuổi đến sinh hoạt, chăm sóc y tế, tham gia hoạt động cộng đồng, còn buổi tối trở về nhà với con cháu. Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản (VARS IRE) cho rằng, đây là giải pháp dung hòa giữa truyền thống “sống cùng gia đình” và nhu cầu được chăm sóc chuyên nghiệp của người cao tuổi.

Mô hình nhà dưỡng lão bán trú sẽ góp phần giải quyết vấn đề này, giúp họ vừa đảm bảo sức khỏe, vừa tránh được cảm giác cô đơn. Mô hình này không chỉ mang lại lợi ích cho người cao tuổi, mà còn giúp thế hệ trẻ yên tâm làm việc.

Thực tế hiện nay, trước áp lực cuộc sống, nhiều người lao động trẻ khó có thể ở nhà chăm sóc cha mẹ thường xuyên. Việc gửi gắm cha mẹ tại nhà dưỡng lão ban ngày sẽ giúp họ an tâm phát triển sự nghiệp, đồng thời vẫn duy trì tình cảm gia đình.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Phát triển Quỹ nhà ở quốc gia, cần cơ chế kiểm soát để tránh trục lợi

Bên cạnh những kỳ vọng sẽ trở thành động lực mạnh thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá bình dân, theo các chuyên gia, việc phát triển Quỹ nhà ở quốc gia cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo hiệu quả thực tế, tránh trục lợi chính sách.

Bộ Xây dựng đang hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia.

Góp ý dự thảo tại cuộc họp để thảo luận và góp ý Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia, đại diện Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cho rằng cần có cơ chế quy định kiểm soát lựa chọn dự án cụ thể để tránh tình trạng doanh nghiệp tồn sản phẩm và tìm đến nhà nước như một kênh để "thoát hàng". Đồng thời, cần có cơ chế quy định về chất lượng công trình. Khi nhà nước mua cần tránh tình trạng chủ đầu tư giảm chất lượng công trình để tăng lợi nhuận, cần kiểm soát chất lượng ngay từ lúc mua đến lúc nghiệm thu công trình, hạn chế tình trạng gây thất thoát tiền của nhà nước.

Theo Chuyên gia Bất động sản Trần Khánh Quang lưu ý về sự cần thiết của một cơ chế kiểm soát chặt chẽ trong việc lựa chọn dự án, nhằm ngăn chặn tình trạng doanh nghiệp lợi dụng Quỹ để "thoát hàng" tồn kho hoặc cố ý giảm chất lượng công trình nhằm tăng lợi nhuận, gây thất thoát ngân sách.

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Lê Thu Thảo, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh nhận định, Quỹ nhà ở quốc gia là hướng đi mang tính chiến lược, đòi hỏi sự nghiên cứu thấu đáo để bảo đảm hiệu quả bền vững theo thời gian.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Hà Nội đề xuất giảm lãi vay mua nhà ở xã hội xuống còn từ 4,8%/năm

Tại dự thảo Nghị quyết đang lấy ý kiến, TP Hà Nội đề xuất mức lãi vay thấp nhất với người mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8% một năm, thay vì 6,6% như hiện tại.

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo nghị quyết quy định mức vay, lãi suất cho vay đối với người nghèo, các đối tượng chính sách và đặc thù từ nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) trên địa bàn.

Theo dự thảo, TP Hà Nội đề xuất giảm lãi suất vay từ 6,6%/năm hiện nay xuống còn 4,8%/năm cho ba nhóm đối tượng chính.

Mức 4,8%/năm áp dụng với người vay vốn chương trình tín dụng để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở lực lượng vũ trang; hộ nghèo, hộ cận nghèo xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở; học sinh, sinh viên vay vốn học tập; lao động đi làm việc ở nước ngoài.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Thủ tướng yêu cầu thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong 2025

Nhấn mạnh tại cuộc họp của Thường trực Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Tập trung thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm 2025 và nghiên cứu mở rộng trong giai đoạn tới.

Theo đó, chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ về một số nội dung quan trọng, trong đó có nội dung rà soát, thúc đẩy hoàn thành tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông trong năm 2025 theo mục tiêu đã đề ra và nghiên cứu phương án đầu tư mở rộng các đoạn trên tuyến cao tốc này thời gian tới, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, với tinh thần làm việc có trọng tâm, trọng điểm, làm việc nào dứt việc đó, làm việc nào ra việc đó, nhiệm vụ trọng tâm từ nay đến cuối năm 2025 là tiếp tục rà soát, tập trung nguồn lực, tháo gỡ mọi khó khăn, vướng mắc để hoàn thành, thông toàn tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau, gồm xây dựng các trạm dừng nghỉ. Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, các bộ ngành, cơ quan, địa phương liên quan tiến hành tổng kết giai đoạn 1, rút ra các bài học kinh nghiệm trong quá trình triển khai.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY