Chính phủ chỉ đạo nghiên cứu đánh thuế bất động sản bỏ hoang
Mới đây, tại cuộc họp với Bộ Xây dựng, các Bộ, ngành, hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản (BĐS), kết nối trực tuyến với một số địa phương về tình hình thị trường BĐS những tháng đầu năm 2025, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã đưa ra chỉ đạo cụ thể.
Một trong những nội dung đáng chú ý được Phó Thủ tướng nêu là đề xuất nghiên cứu chính sách thuế với đất hoang hóa và các dự án chậm triển khai. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh việc xây dựng chính sách cần được thực hiện một cách toàn diện, tránh tác động tiêu cực đến người dân sử dụng nhà, đất hợp pháp. Mục tiêu là phân biệt rạch ròi giữa đầu cơ và sử dụng thực, giữa kinh doanh chính đáng và hành vi để đất hoang phí tài nguyên.
Trước đó, trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ vào tháng 9/2024, Bộ Xây dựng đã đề xuất Bộ Tài chính xây dựng chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ và tình trạng mua bán lướt sóng kiếm lời. Đồng thời, đề nghị nghiên cứu thuế lũy tiến đối với nhà đất bỏ hoang, nhà đất thứ hai, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội trong nước và thông lệ quốc tế.
Cùng với đó, đề xuất đánh thuế 20% trên phần lãi từ giao dịch bất động sản cũng đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận. Theo quy định hiện hành tại Thông tư 92/2015/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đang được áp dụng theo mức 2% trên giá chuyển nhượng – tính theo giá hợp đồng hoặc giá do UBND cấp tỉnh quy định, tùy mức nào cao hơn.
Bộ Xây dựng chưa đồng tình áp giá trần với nhà ở xã hội
Phản hồi đề nghị của Bộ Tư Pháp về việc áp giá trần với nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho rằng "cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng".
Theo đó, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, để trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 9 đang diễn ra.
Trong báo cáo thẩm định dự thảo Nghị quyết, Bộ Tư pháp đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung giá trần với nhà xã hội để bán và cho thuê nhằm đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở của người dân, lao động thu nhập thấp... Bộ Tư pháp cũng cho rằng cần có quy định về "hậu kiểm" để tránh lạm dụng chính sách về nhà xã hội.
Theo quy định hiện hành, giá bán nhà xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức (không quá 10%). Giá này do UBND tỉnh thẩm duyệt, không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.
Phản hồi đề nghị của Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng cho biết việc quy định giá trần bán, cho thuê nhà xã hội "cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng".
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>VinSpeed muốn xây dự án trọng điểm hơn 60 tỷ USD
VinSpeed đề xuất sẽ chịu trách nhiệm thu xếp 20% tổng vốn đầu tư của dự án, tương đương 312,33 nghìn tỷ đồng (khoảng 12,27 tỷ USD).
Văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về đề xuất đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam của CTCP Đầu tư và Phát triển đường sắt cao tốc VinSpeed, doanh nghiệp mới được tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập.
Theo Văn phòng Chính phủ, vào ngày 12/5, sau khi nghe báo cáo của VinSpeed và ý kiến phát biểu của các đại biểu dự họp, Phó thủ tướng kết luận, Bộ Chính trị đã ban hành nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân. Trong đó, chủ trương mở rộng sự tham gia của doanh nghiệp tư nhân vào các dự án quan trọng quốc gia; đồng thời khuyến khích khu vực kinh tế tư nhân tham gia cùng Nhà nước vào các lĩnh vực chiến lược, các dự án quan trọng quốc gia, chẳng hạn như đường sắt tốc độ cao, đường sắt đô thị, công nghiệp mũi nhọn...
Do đó, tại cuộc họp, các bộ, cơ quan có ý kiến ban đầu là cơ bản ủng hộ, hoan nghênh đối với đề xuất của VinSpeed việc đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam. Tuy nhiên, việc đề xuất chuyển hình thức đầu tư và đề xuất áp dụng một số cơ chế chính sách đặc thù, đặc biệt để triển khai dự án cần phải báo cáo cấp có thẩm quyền và thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Từ nay đến cuối 2026, Novaland (NVL) chưa đủ nguồn tiền để trả các khoản nợ
Novaland (NVL) đang trong giai đoạn hồi phục, tuy nhiên việc thương lượng giải quyết công nợ và tái cơ cấu nợ vẫn còn nhiều rủi ro và khó khăn. Công ty cho biết hiện chưa đủ khả năng tài chính để thanh toán các khoản nợ, đa phần các khoản vay, nợ trái phiếu sẽ được xử lý từ cuối năm 2026 – 2027.
Đối với các khoản vay trong nước, Tập đoàn đã và đang triển khai các phương án để hoàn thành nghĩa vụ nợ theo tiến độ pháp lý và dòng tiền tại các dự án trong 2 – 3 năm tới. Đồng thời các Ngân hàng/tổ chức tín dụng đã đồng ý cấp gần 12.450 tỷ đồng hạn mức tín dụng, đây là nguồn vốn quan trọng giúp Tập đoàn đảm bảo hoạt động liên tục và triển khai các dự án đúng tiến độ. Đối với các khoản vay nước ngoài và trái phiếu, Tập đoàn đã có phương án hoặc đang trong quá trình đàm phán để tái cấu trúc, gia hạn từ năm 2025 đến năm 2026 – 2027.
Với gói trái phiếu quốc tế 300 triệu USD niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore, nhằm tối ưu quản lý dòng tiền hoạt động trong giai đoạn kinh tế có nhiều biến động phức tạp, Novaland đã nỗ lực đàm phán với các trái chủ để thay đổi kế hoạch trả lãi trong năm 2025.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>UBND Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư xây dựng trên đất công cộng trước ngày 15/5
Dabaco Park View là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp có 458 căn hộ, được đưa vào vận hành, sử dụng từ tháng 9/2022. Hiện các căn hộ này đang được giao dịch trên thị trường với giá khoảng 60 triệu đồng/m2.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện Kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP ngày 18/3/2025 của Thanh tra Chính phủ về trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Bắc Ninh và các đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc rà soát quy hoạch đối với
Dự án đầu tư xây dựng Toà nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán (dự án Dabaco Park View). Đồng thời, đề xuất hướng xử lý các tồn tại, sai phạm (nếu có) theo quy định. Thời gian thực hiện hoàn thành trước 15/5/2025.
UBND tỉnh Bắc Ninh cũng giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng và UBND thành phố Bắc Ninh xác định rõ trách nhiệm của từng tập thể, cá nhân có liên quan đến tồn tại, hạn chế, khuyết điểm đã nêu tại Kết luận của Thanh tra Chính phủ và tổ chức kiểm điểm, xử lý theo thẩm quyền.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>
